ENERGIELABEL
WONINGBOUW
GEREGELD BINNEN EEN WEEK!
ENERGIELABEL | UTILITEIT | KANTOOR | WONING | ENERGIESCAN | NTA8800
Bij ieder verkoop en verhuur transactie is een energielabel verplicht. Dit voor zowel uw woning als voor uw kantoor. Vanaf 2023 is voor kantoren zelfs verplicht een energielabel-C te halen. Bent u al zover?
VERPLICHT
Het is verplicht om in verkoop- of verhuuradvertenties van een gebouw de energieprestatie-indicator (de labelklasse) van een geldig afgegeven energielabel te vermelden. Is er nog geen geldig energielabel afgegeven, dan is deze vermelding niet vereist en zal er tot 1 juli 2021 niet worden gehandhaafd op deze verplichting. Is er voor het betreffende gebouw al een geldig energielabel afgegeven? Dan moet deze wel worden vermeld.
U vraagt een energielabel aan wanneer uw woning geen geldig energielabel heeft. Ook kunt u uw bestaande energielabel vernieuwen. Bijvoorbeeld omdat u uw huis energiezuiniger heeft gemaakt. Het energielabel blijft 10 jaar geldig.
Niet zeker of uw woning een energielabel heeft?
WIE MAG EEN ENERGIELABEL VERSTREKKEN?
Alleen een vakbekwaam EP-adviseur mag een energielabel op basis van de NTA 8800 registreren. De vakbekwaam EP-adviseur doet ter plaatse de gebouwopname en registreert de energieprestatieberekening ten behoeve van het label in de landelijke registratiedatabase EP-online. Uiteraard zijn onze collega’s vakbekwaam en geregistreerd EP-adviseur!
WONINGOPNAME
Voor het registreren van een energielabel komt een van onze energieadviseur langs om de woning op te nemen om vervolgens een energie-prestatieberekening te maken. Gemiddeld neemt de woningopname tussen de 1,5 en 2 uur in beslag. Afhankelijk van de complexiteit van de woning zal de woningopname langer of korter duren.
GELDIGHEID VAN HET ENERGIELABEL
Een energielabel is 10 jaar geldig. De ‘geldig tot’-datum staat vermeld op het label. Er is geen verplichting om geldige energielabels te vervangen als de bepalingsmethode verandert. Ook worden al geldige energielabels niet omgezet op het moment dat de bepalingsmethode verandert. Als op het moment van verhuur of verkoop de geldigheidsdatum van een energielabel is overschreden, vraagt u een nieuw energielabel aan.
BEPALINGSMETHODE
Per 1 januari 2021 is er een nieuwe bepalingsmethode voor de energieprestatie van gebouwen, de NTA 8800. Deze methode wordt gebruikt voor zowel woningen als utiliteitsgebouwen, bestaand en nieuw. Voor het bepalen van een energielabel zijn de volgende normen en documenten van belang:
– NTA 8800
– Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500
– ISSO publicatie 82.1
– NTA 8800
– Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500
– ISSO publicatie 82.1
BOETE EN HANDHAVING
Bij het ontbreken van een geldig energielabel bij een transactiemoment (oplevering, verhuur en verkoop van het huis) riskeert de woningeigenaar een boete. De boetes per situatie zijn terug te vinden op de website Vvan de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT)
Geïnteresseerd?
Neem vrijblijvend contact met ons op!